Realizované zakázky

Chalupa Mařenice

I toto byl trochu zdlouhavý případ. Banka kupujících nejprve nepřijala návrh na legailizaci přístavby až po převodu vlastnictví a navíc nastavila chybně podmínky čerpání. A proto se prodej protáhl na několi měsíců. Geometrický plán, legalizace přístavby, směna pozemků se sousedem a další kroky, které celý proces prodloužily, jsou už ale za námi. Kupní smlouva je pdoepsaná a zanedlouho se bude nemovitost předávat novým majitelům. Prokázalo se ale, že realitní práce není pro amatéry.

prodej RD Háninská, Kolín

Tady jsme se trochu zdrželi, kupující se sice na dům moc těšili, ale banka, kde měli již předem schválený úvěr, vyžadovala doplnění technických dokumentací a tak se prodej trochu protáhl. Ale nakonec jsme vše vyřešili a noví majitelé už mají klíčky a plánují rekonstrukce domu pro svoje potřeby.

prodej byt Masarykova Kolín

Tento byt si pořídil investor pro účely kompletní rekonstrukce a následný prodej konečnému zájemci. Hned po prodeji začaly rekonstrukční práce a já jsem zvědavý na konečný výsledek. Bude to jistě parádní.

RD Libenice

Prodej nemovitosti proběhl hladce, jako po másle. Dobře nastavená cena klienti s připraveným financováním a prodávající i kupující spokojení.

 

Prodej RD Bratčice

Nemovitost se ukázala jako skvělá investiční příležitost a svého kupce si našla. A rychle. No a pak že se domy v horším stavu prodávaji špatně.

Vysoké Mýto

Oba byty i kancelář pronajaty prima lidem. Bylo to sice trochu z ruky, jezdit z Kolína do Mýta na prohlídky, ale zase krásné město, prima lidi. Co víc si přát.

RD Dománovice

Krásná práce, prima kupující, rychlá akce. Prodávající kamarádi spokojení. Super.

pronájem 2KK Křižíkova Praha

Nájemníci v Praze mají větší výběr a jsou náročnější. Tak to chvilku trvalo. Ale byt je už obydlený. Tak novému nájemníkovi přeju, ať je v bytě spokojený.

chalupa Horní Orlice

Tak tento prodej proběhl hladce, jako málokterý. Prima prodávající i proima kupující, hladký průbh. A Vánoce může rodina nového vlastníka strávit v nádherném prostředí pod Kralickým Sněžníkem.

pronájem 1+kk Radotín

Byt se zahradou jako ležák? Ani náhodou. Netrvalo to snad ani týden a byt byl pryč. A ještě  dilema a nepříjemné odmítání dalších prima zájemců. Bydlet tam ale bohužel mohl jen jeden. Paní majitelka ale nechtěla licitovat a zvyšovat nájeemné. Proč taky. Chce dlouhodobý a dobrý vztah s nájemníkem. A tomu tleskám. Děkuji!

Byt k prodeji 3+1 Třebechovice pod Orebem

Člověk by řekl, že byt mimo velké město nebude moc zajímavé prodávat. Ale Třebechovice p. Orebem nedaleko Hradce Králové a navíc u železniční zastávky bylo terno. Hromada prohlídek, prodej formou aukce, kolega navíc připravil pro kupujícího i hypotéku, opět krásná a rychlá práce. Pečliví, poctiví kupující i prodávající. Děkuji

Byt 3+kk, Kutná Hora

Prima práce, rychlý prodej, následovala rekonstrukce a ujal jsem se i vyhledání nájemce. A to šlo taky ráz na ráz. Kutná Hora je na nájmy velmi hladová.

Statek Suchdol

Některé nemovitosti si kupce nenajdou. Ale vždy je to jen otázka ceny. I tak děkuji prodávajícím za příležitost se o to pokusit. Za moji kariáru je to ale teprve druhá nemovitost, kterou se mi prodat nepodařilo.

Byt 3+1 Praha, Velká Ohrada, Stodůlky

Covidové období nezastavilo ani poptávku ani nabídku. A i družstevní byt bez možnosti převodu do osobního vlastnictví lze prodat dobře a rychle. Dokonce jsme našli kupujícího, který nám umožnil byt ještě po prodeji užívat novým vlastníkem po dobu několika měsíců, než se vyřešil nákup domu. A moc prima prodávající i kupující.

pronájem 1+kk Radotín

pro velký zájem dva prohlídkové dny, podrobný dotazník každého zájemce pomohl majitelce vybrat si spolehlivého nájemníka - do týdne bylo vše vyřešeno, prima práce

Byt 2+1, Koněvova ul., Praha

Tak i tento byt má svého kupce, bankéře. Získal byt v aukci a spokojenost je na obou stranách, kupujícího i prodávající. Moc příjemná spolupráce, celkem rychlá akce.

BJ Osadní Praha Holešovice

V době pocovidové, kdy se kvůli velké nabídce bytů dříve využívaných na krátkodobé pronájmy pro turisty, se podařilo byt pronajmout za velmi dobrých podmínek. Aby ne, terasa s výhledem na Vítkov a jihozápadní orientace bytu je perfektní.

Vila u jezera

Toto byla opravdu krásná práce - nádherná a vkusně rekonstruovaná secesní vila, konečná prodejní cena 18.000.000,- Kč. Naprosto super prodáváající i kupující. Pak není divu, že mě tahle práce fakt baví. Pokochejte se ještě jednou na www.vilaujezera.cz.

2kk s terasou Kolín

Toto byla moc hezká práce. Krásný byt, skvělá lokalita, obrovský zájem. Finální cena vzrostla i díky perfektní prezentaci o mnoho set tisíc Kč. Během týdne a z prvního a jediného termínu prohlídek. Mnoho nabídek nákupu bylo i díky virtuální prohlídce tzv. na dálku - i bez osobní prohlídky byli někteří zájemci připraveni byt rezervovat. To se to tiž nesmělo přejíždět kvůli opatřením vlády mezi kraji.

Byt 3+1 Dolní Chvatliny

Prodáno v r 2020 za cenu 2.040.000,- Kč. Krásný byt, klidná lokalita, bez virtuální prohlídky by asi zájemců nebylo tolik.

BJ Kořenov

Tak pronájem bytu v Kořenově u Harrachova, kam sám moc rád pravidelně jezdím, byla taky jednoduchá práce. Pronajato za víc, než majitelka plánovala. Navíc zájemce vzešel z jediného kola prohlídek. A díky virtuální prohlídce si byt našel solventního zájemce ze zahraničí - na rekreaci. Myslím, že na prohlídku přijeli s rodinou už rozhodnutí. Takže nelitovali té cesty daleké přes 170 km. Nebylo to tak pro ně žádné překvapení. Věděli,do čeho jdou. Virtuální 3D prohlídka je zkrátka dnes nutnost i na malé zakázky. Makléř přede mnou byt nabízel marně několik měsíců a za nájemné o více než 20% nižší!

 

pronájem-bytu-Praha Holešovice

Tak, toto byla hezká práce. Na nájmy obvykle chodí mnoho zájemců. Tady stačilo pár schůzek. 3D virtzuální prohlídky prostě i u nájmů jsou nutnost.

pronájem bytu Kutná Hora

Pronajato na jaře 2020 - po zveřejnění inzerce s 3D virtuální prohlídkou telefon pořád zvonil. Majitel si vybíral nájemníka z desítek zájemců.

Byt 2kk s lodžií a nádherným výhledem - Kolín

Byt prodán během 2 dnů od zahájení inzerce a to v 4/2020 (COVID19).

Byt 4kk na prodej v Hranicích u Zbraslavic

Prodáno na přelomu roku 2019/2020 díky virtuální prohlídce - byt byl zamluvený ještě před osobní návštěvou.

Dům Svatý Mikuláš

Prodáno téměř okamžitě v r 2020, jen se pro potřeby neoblomné banky řešila dopředu legalizace a zakreslení a tak jsme kupujícímu pár měsíců počkali. Bylo to fér, vážný zájemce, korektní jednání. Tak jak člověk očekává, že se budou ostatní chovat k němu, tak se taky chová k ostatním. Po rekonstrukci z toho bude moc hezké bydlení s obrovskou zahradou.