-
Makléř
na vaší straně
-
Specialista
pro Prahu
a střední Čechy
E-book
7 chyb při prodeji nemovitosti
O mně
Bc. Jiří Moravec, MBA
Krásný den!
Jmenuji se Jiří Moravec a v oboru financí se pohybuju od roku 1999, kdy jsem dokončil vysokou školu. Více o mých zkučenostech ve financích najdete na www.jirimoravec.cz. Realitám jsem se začal věnovat v roce 2010. Jako hypoteční poradce jsem byl rozladěn tím, kolik realitních makléřů svému oboru vůbec nerozumí. Musel jsem často u klientů udělat jejich práci za ně. Vysvětlit klientům, jak přesně probíhá převod nemovitosti, placení kupní ceny, jaké mají povinnosti vůči finančnímu úřadu, opravit za ně chyby ve smlouvách a podobně. Spolupracoval jsem navíc od r. 2005 i s developery, kde se moje práce poradce a makléře velmi úzce prolínala. Fakticky se tak v realitách pohybuji mnohem déle. A tak se ze mě přirozeně stal profesionální realitní makléř, který navíc ovládá i to, jak nákup nemovitosti financovat nebo se dluhu na nemovitosti zbavit.
Aby byl člověk ve svém oboru skvělý, musí svoji práci milovat. A já si už ani neumím představit, že bych měl v životě dělal něco jiného. Jinými slovy: „ dělám to rád a proto to dělám dobře“. Tak se díky mým zkušenostem a referencím v posledních letech věnuji hlavně mým dlouholetým klientům a klientům na doporučení. Ostatně zřejmě proto čtete tyto řádky.
A tak mě neváhejte kontaktovat, rád vám pomůžu projít celým procesem prodeje nebo nákupu nemovitosti od prověření právního a technického stavu, přes financování nákupu až po předání nemovitosti a splnění daňové povinnosti. Nechte mě udělat mojí práci, kterou mám rád. Budete z toho mít užitek především Vy.
P.S.: I složité případy mají řešení, tak mě neváhejte kontaktovat. Jsem tu pro Vás.
Jirka
0
let v oboru
0
klientů
0
realizovaných prodejů
Proč právě se mnou?
3 věci, které moji klienti nejvíce oceňují.
ZDARMA
Dříve než se rozhodnete prodávat, poraďte se se mnou.
JDU S DOBOU
Při prodeji používám moderní nástroje a špičkové služby.
VYZNÁM SE
Kromě realit se vyznám i ve financích.
Kontakt
Neváhejte mi zavolat nebo mi napsat. Za zeptání nic nedáte :-)
Adresa
Jateční 263,
Kolín III.
Telefon
Kontaktní formulář
Napište mi, co pro vás můžu udělat
Služby
Na co vše se mě můžete ptát, co umím zařídit nebo zprostředkovat, zkrátka, co si u mě můžete objednat:
- prodej a pronájem nemovitostí (aneb co vás při nákupu nebo prodeji čeká)
- propagace nemovitosti (profi foto, videoprohlídky, 3D, home staging, web, inzerce)
- právní servis při převodu nemovitosti včetně úschovy kupní ceny
- právní audit nemovitosti (zástavy, exekuce a jiná právní vady, věcná břemena…)
- technický audit nemovitostí (technický audit, geometrické plány, stavební povolení, projektová dokumentace…)
- ekonomický audit nemovitosti (kalkulace nákladů a výnosu z pronájmu/prodeje pro začínající i zkušené investory)
- financování nákupu nemovitosti (včetně nákupu nemovitostí na pronájem nebo realizace developerských projektů) Více zde
- předání nemovitosti a přepis energií (energetický štítek, předávací protokol, energetický audit)
- přiznání k dani z nabytí a z držby nemovitostí (příprava a podání daňových přiznání, znalecký posudek pro daňové účely…)
- tržní ocenění nemovitosti pro účely prodeje, dědictví apod.
- výkup nemovitostí a řešení exekucí
Reference
Doporučuji
Po dlouhodobé spolupráci s panem Moravcem jsem mohla realizovat nakup čtyr investičních bytů a i presto ze můj profil byl nestandardní, pan Moravec perfektně vedl jednáni s bankami a zařídil aby vše došlo k realizováni transakce. Nejlepši způsob jak zajistit hypotéku je pracovat s dynamickým, organizovaným a zcela efektivním prostředníkem jako je pan Moravec.
S panem Moravcem jsem spolupracoval celkem dvakrát. Poprvé cca. před 9 lety nám se svým týmem pomohl dojednat nejvýhodnější finanční podmínky na trhu v době krize pro stavbu rodinného domu. Hypotéku a financování pozemku nám nastavil na míru, dle naší životní situace i s výhledem na budoucnost. Podruhé jsme se setkali v opačné situaci, kdy nám pomohl s prodejem rodinného domu. Byl velice ochotný a vstřícný. Prodej domu netrval dlouho, zhruba do 3 měsíců pan Moravec sehnal ideálního kupce. Proč ideálního? Dům byl vázán hypotékou. Prodejem domu by jsme museli bance zaplatit finanční pokutu 350 000 za předčasné splacení hypotéky a bylo nám jasné, že bez pomoci to sami nezvládnem. S prodejem domu jsme nemohli čekat, proto jsem opět kontaktoval pana Moravce za účelem rady finančního poradce. K mému překvapení mi pan Moravec sdělil, že se zabývá shodou okolností i prodejem nemovitostí. Přijel k nám do domu, vše si nafotil, vyřídil veškeré papírové formality a prodej si vzal za vlastní. Dům se zanedlouho prodal za cenu, kterou jsme si s panem Moravcem stanovili bez jakýchkoliv finančních pokut. Veškeré formality s prodejem domu, vyvázáni hypotéky, zrušení pojistek, převodů obstaral pan Moravec. Ušetřil nám tímto nemalé peníze, spoustu starostí a času s prodejem domu. Tímto bych chtěl ještě jednou poděkovat za veškerou spolupráci, profesionální přístup a férové jednání. Pokud se nacházíte v podobné situaci, doporučuji se na pana Moravce obrátit. Michal.Vanecek@seznam.cz
